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玻璃幕墻滲水原因分析和防治措施

發布時間:2020-02-27 點擊次數:297次

玻璃幕墻滲水原因分析和防治措施

幕墻滲水原因分析

設計:主要受力構件鋁型材立柱不按規范設置20伸縮縫,鋁型材熱脹冷縮、主體結構壓縮變形產生的應力會使玻璃開裂,產生滲水現象。:設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠,也沒有進行必要的計算。:啟窗防水密封處理失效或密封層數不足(一般要求二至三道密封),導致雨水沿幕墻流淌時,直接進入開啟窗內,出現倒泛水。:與建筑物接合收口處理時,沒有與土建單位共同研究和配合,而是各自施工,各管一面,導致出現滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固,封閉不嚴,形成滲水通道。

鋁型材:鋁型材表面處理不符合國家標準,表面涂層附著力不強,氧化膜太薄或過厚,導致密封膠粘接失效。:主要受力構件鋁型材立柱和橫梁的強度不足,剛度不夠,其截面受力部分的壁厚小于3,在風荷載標準值作用下,相對撓度大于/180或絕對撓度大于20,幕墻嚴重變形,出現移位和雨水滲漏。:沒有采用優質高精度等級鋁型材(其中幕墻立柱應采用超高精度等級),鋁型材不合格,其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴重超標,造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達到要求。

密封膠:為節約成本,采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠進行室外嵌縫,經太陽光紫外線照射,膠縫過早老化,造成開裂。::使用過期的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠,膠縫起泡、開裂或不凝固,導致幕墻滲水。

:沒有按規范進行結構硅酮密封膠接觸材料相容性試驗,結果結構硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容,發生影響粘結性的化學變化,同時影響密封作用。

玻璃:玻璃強度沒有進行驗算,玻璃沒有足夠的承載力,在臺風暴雨下開裂破碎,導致進水。:玻璃沒有作熱應力驗算,大面積的玻璃吸收日照,熱應力超過其容許應力,引起熱斷裂,幕墻漏水。

:玻璃尺寸公差超標,玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設計要求,安裝到明框玻璃幕墻上時,玻璃偏小,則槽口嵌入深度不足,膠縫寬度達不到要求,玻璃容易從邊緣破裂;玻璃偏大,則槽口嵌入位置過深,玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。尺寸不準確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上時,膠縫寬度不均勻,難以控制注膠質量。規范規定,隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15,這樣才能保證拼縫間隙滿足幕墻因地震、溫度變化產生層間位移的要求,不會擠壞玻璃。

:玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理,用作幕墻面材時玻璃容易產生應力集中,導致暗裂或自爆,存在隱患。

施工:鋁框架安裝時,不按規范操作,沒有抓好質量,水平度、垂直度、對角線差和直線度超標,直接影響幕墻的物理性能。:耐候硅酮密封膠施工不密實,封堵不嚴或長寬比不符合規范。:對密封膠施工條件不重視。南方地區雨水較多,如在雨季強行露天施工耐候密封膠,無法保證密封質量。結構膠施工也有一定的溫度、濕度條件,必須注意。:密封膠條尺寸不符或采用劣質材料,很快松脫或老化,失去密封防水功能。:沒有采用彈性定位墊塊,玻璃與構件直接接觸。

當建筑變形或溫度變化時,構件對玻璃產生較大應力,往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。

使用:沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書給使用單位,用戶入住后,不明白幕墻的使用方法,造成對幕墻的損壞、碰撞變形、污染等,導致滲水。:外墻清潔時,操作不當對幕墻造成損壞。:住戶擅自進行改造,對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。

幕墻滲水防治措施

導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個:有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑:一是盡量減少孔隙;二是遮擋雨水,使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

:設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造,運用“等壓原理”,在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔,這樣,等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡,將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側,于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水,達到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的現象。

:在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔,把通過細小縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外,同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水。

:設計時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道,將滲入裂隙進入幕墻內部的水收集在一起,通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔。

:選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠,而且要加強檢驗,防止過期使用。選用優質浮法玻璃,玻璃必須經邊緣處理,玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。

:注意控制密封膠的使用環境,嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。結構膠的施工車間要求清潔無塵土,室內溫度不宜高于27℃,相對濕度不宜低于50%。

:結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前,應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈,注膠后應嵌填密實、表面平整,加強養護,防止手摸、水沖等。

:按規范要求,玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查,以便修補,控制幕墻質量。

:玻璃幕墻的質量檢查,分隱蔽驗收和工程驗收兩類,隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝后進行,主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度,檢驗幕墻與主體結構的間隙節點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕墻工程完工后進行。

:開啟窗應認真檢查是否達到密封程度,配件是否質量優良、功能可靠,開啟、關閉是否靈活。

:清潔幕墻時,采用大樓自身的擦窗機,如果由專業清潔公司清潔,必須有詳細的施工組織方案,不能對幕墻有任何損壞。

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