玻璃幕墻滲水原因分析和防治措施

幕墻滲水原因分析

設計:主要受力構件鋁型材立柱不按規范設置20伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結構壓縮變形產生的應力會使玻璃開裂，產生滲水現象。:設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行必要的計算。:啟窗防水密封處理失效或密封層數不足(一般要求二至三道密封)，導致雨水沿幕墻流淌時，直接進入開啟窗內，出現倒泛水。:與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，導致出現滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴，形成滲水通道。

鋁型材:鋁型材表面處理不符合國家標準，表面涂層附著力不強，氧化膜太薄或過厚，導致密封膠粘接失效。:主要受力構件鋁型材立柱和橫梁的強度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3，在風荷載標準值作用下，相對撓度大于/180或絕對撓度大于20，幕墻嚴重變形，出現移位和雨水滲漏。:沒有采用優質高精度等級鋁型材(其中幕墻立柱應采用超高精度等級)，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴重超標，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達到要求。

密封膠:為節約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠進行室外嵌縫，經太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。::使用過期的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕墻滲水。

：沒有按規范進行結構硅酮密封膠接觸材料相容性試驗，結果結構硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發生影響粘結性的化學變化，同時影響密封作用。

玻璃:玻璃強度沒有進行驗算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺風暴雨下開裂破碎，導致進水。:玻璃沒有作熱應力驗算，大面積的玻璃吸收日照，熱應力超過其容許應力，引起熱斷裂，幕墻漏水。

:玻璃尺寸公差超標，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設計要求，安裝到明框玻璃幕墻上時，玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達不到要求，玻璃容易從邊緣破裂；玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。尺寸不準確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上時，膠縫寬度不均勻，難以控制注膠質量。規范規定，隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15，這樣才能保證拼縫間隙滿足幕墻因地震、溫度變化產生層間位移的要求，不會擠壞玻璃。

:玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時玻璃容易產生應力集中，導致暗裂或自爆，存在隱患。

施工:鋁框架安裝時，不按規范操作，沒有抓好質量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標，直接影響幕墻的物理性能。:耐候硅酮密封膠施工不密實，封堵不嚴或長寬比不符合規范。:對密封膠施工條件不重視。南方地區雨水較多，如在雨季強行露天施工耐候密封膠，無法保證密封質量。結構膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。:密封膠條尺寸不符或采用劣質材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。:沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構件直接接觸。

當建筑變形或溫度變化時，構件對玻璃產生較大應力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。

使用:沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成對幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導致滲水。:外墻清潔時，操作不當對幕墻造成損壞。:住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。

幕墻滲水防治措施

導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在；有水的存在；有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑：一是盡量減少孔隙；二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙；三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

:設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造，運用“等壓原理”，在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側，于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水，達到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的現象。

:在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔，把通過細小縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水。

:設計時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進入幕墻內部的水收集在一起，通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔。

:選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。選用優質浮法玻璃，玻璃必須經邊緣處理，玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。

:注意控制密封膠的使用環境，嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。結構膠的施工車間要求清潔無塵土，室內溫度不宜高于27℃，相對濕度不宜低于50%。

:結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應嵌填密實、表面平整，加強養護，防止手摸、水沖等。

:按規范要求，玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，控制幕墻質量。

:玻璃幕墻的質量檢查，分隱蔽驗收和工程驗收兩類，隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝后進行，主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度，檢驗幕墻與主體結構的間隙節點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕墻工程完工后進行。

:開啟窗應認真檢查是否達到密封程度，配件是否質量優良、功能可靠，開啟、關閉是否靈活。

:清潔幕墻時，采用大樓自身的擦窗機，如果由專業清潔公司清潔，必須有詳細的施工組織方案，不能對幕墻有任何損壞。